Wohnung Kauf 22527 Hamburg (Eidelstedt)
Modernes 1-Zimmer Appartement mit Weitblick
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1966 in achtgeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Es ist vollunterkellert und jedem Eigentümer steht ein Kellerraum oder Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer angesehenen Hamburger Hausverwaltung, die sich um alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten kümmert.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und besticht durch die sonnige Lage mit einem traumhaften Weitblick.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Pflegezustand, sodass kaum Renovierungsarbeiten zu erledigen sind.
Das Duschbad ist bereits erneuert und mit hellen und modernen Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer Pantry gut ausgestattet.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil von ca. 6 m².
Lage
Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.
Mit dem fußläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Einkaufszentrum herum haben sich Banken, Postämter, Supermärkte und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.
Für Fußball- und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass das Volksparkstadion und die Barclays Arena sich im direkten Umfeld befinden.
Objektdaten
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Objekt ID:TMN_1683
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Zimmer:1
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Wohnfläche:33 m²
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Kaufpreis:147.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Dachboden
- Fliesenboden
- Keller
- Pantry-Küche
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- Ölheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1966
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:F
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Gültig bis:26.08.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:176.00 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:OEL
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Wertklasse:F
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Gebäudeart:Wohnen