Grundstück Kauf 22850 Norderstedt
Bestand oder Neu bauen? Sie entscheiden
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Harksheide und verfügt über eine Fläche von ca. 910,00 m².
Derzeit ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude bebaut. Hierbei handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 und wurde 1969 um einen Anbau erweitert.
Vor dem Hintergrund der großzügigen Grundstücksgröße sowie der etablierten Bebauungsstruktur der direkten Umgebung bietet dieses Areal hervorragende und vielseitige Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung.
Die städtebauliche Beurteilung einer möglichen Projektierung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung). Ein künftiges Bauvorhaben ist somit zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt.
Als maßgebliche Orientierungs- und Referenzrahmen für die Dichte, Geschossigkeit und Struktur der künftigen Bebauung dienen hierbei die umliegenden Straßenzüge Glashütter Damm, Kreuzweg und Bargweg. Dieses Umfeld bietet Investoren und Projektentwicklern einen attraktiven und planungssicheren Spielraum zur Realisierung individueller Wohn- oder Baukonzepte
Eine Teilfläche (ca. 64,00 m²) im vorderen Bereich des Grundstücks wird derzeit von der Stadt dazugepachtet.
Die Gesamtgröße des Grundstücks von 910,00 m² bleibt jedoch bestehen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide (Gemarkung Harksheide). Diese Lage vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld auf ideale Weise mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen aller Zweige und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien am Glashütter Damm optimal gegeben, wodurch eine zügige Verbindung zum Norderstedter Stadtzentrum (Herold-Center) und dem Hamburger U-Bahn-Netz (U1) besteht. Auch die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar, was die Adresse für Pendler äußerst attraktiv macht.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt die naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür. Der weitläufige Ossenmoorpark sowie angrenzende Grünzüge laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Profitieren sie von einer gewachsenen und nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
-
Objekt ID:AK_10350_02
-
Zimmer:5
-
Wohnfläche:114 m²
-
Grundstück:910 m²
-
Kaufpreis:450.000,00 EUR
-
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Keller
Energieverbrauchsausweis
-
Baujahr:1939
-
Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
-
Effizienzklasse:H
-
Endenergiebedarf:385.80 kWh/(m²·a)
-
Gültig bis:11.06.2036
-
Primärenergietr.:GAS
-
Wertklasse:H