Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen.

Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das Grundstück liegt inmitten des beliebten, süd-östlichen Stadtteils, Neumünster-Gadeland in einer verkehrsberuhigten und gepflegten Anwohnerstraße nahe der Stör mit ihren naturnahen Erlebnisräumen. Das Grundstück verfügt über eine gute West-Süd-West-Ausrichtung. Das kleine rückwärtige Grundstück ist somit fast ganztägig sonnenverwöhnt.

Dieses 1969 erstellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus erster Hand, ist in den letzten Jahrzehnten vielfach modernisiert und in seiner Ausstattung ergänzt worden. Durch die Zusammenlegung zweier Kinderzimmer und die Vergrößerung des Badezimmers, wurde im Erdgeschoss ein ansprechendes, großzügiges und zeitgemäßes Raumgefühl erreicht.
Das bisher nur einfach ausgebaute Dachgeschoss, verfügt über eine massive Betondecke, ist gedämmt, an die Zentralheizung angeschlossen und wurde bisher als Ausweichfläche für Hobby oder Gäste genutzt. Bei entsprechendem Einbau einer Wohnraumtreppe könnten hier weitere, rund 30 m² echte Wohnfläche entstehen.

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