Das SPARDA Passivhaus-Plus gilt als das Vorzeigeobjekt der Internationalen Bauausstellung 2013 und ist als einziges Projekt für das DENA-Qualitätssiegel vorgesehen. Passivhausstandard, neueste Baumaterialien und Techniken zur Energiespeicherung sind nur einige Highlights dieses Wohngebäudes. Insgesamt entstehen 14 Wohneinheiten mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen in bester Südausrichtung, großzügigen Loggien und Terrassenflächen mit eigenen kleinen Gärten.
Angeboten werden Wohnungen von ca. 86 m² bis ca. 127 m² Wohnfläche mit 3-4 Zimmern.
Sämtliche Stockwerke sind mit dem Aufzug erreichbar und jede Wohnung erhält einen geräumigen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss sowie 10 PkW-Stellplätze vor dem Haus.
Absolut einzigartig: Die Sparda Immobilien GmbH plant, ein integriertes E-Mobilitätskonzept zu realisieren. Vor dem Gebäude soll eine innovative Stromtankstelle mit Induktionsladung, d.h. ohne Kabelverbindung, entstehen. Die Ladeplatten befinden sich dann optisch kaum auffällig im Unterboden der Stellplätze. Die Abrechnung des Stroms könnte bequem über ein Kartensystem, ähnlich einer EC-Karte, erfolgen.
Für alle Wohnungen werden im Erdgeschoss auf Wunsch zusätzlich Ladeeinrichtungen für E-Bikes und E-Roller in Form von Kombi-Boxen installiert. Diese bieten u.a. zwei verschließbare Steckdosen mit Stauraum für Netzteile, Kabel und sonstigem Zubehör.
Ein Projekt von:
Die „Neue Mitte Wilhelmsburg“
Die Straße „Am Inselpark 9“ ist Teil der Neuen Mitte Wilhelmsburg und lässt den Sprung über die Elbe zur Realität werden. Als Teil der Internationalen Bauausstellung und der Internationalen Gartenschau 2013 entsteht hier ein zukunftsweisendes Wohnquartier. Schon jetzt versprüht der Stadtteil Wilhelmsburg mit all seinen Menschen aus verschiedenen Ländern und Kulturen ein besonderes Flair.
Das Umfeld erhält einen besonders hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum zukünftigen igs-Park und ist äußerst familiär geprägt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, d.h. man ist nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. So befindet sich eine HVV-Bushaltestelle in der unmittelbaren Umgebung und den S-Bahnhof Wilhelmsburg erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Wilhelmsburg sind nahezu alle Schulformen vertreten, ebenso finden Sie hier zahlreiche Kindergärten.
"Der Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg hat viele Gesichter: Hafenindustrie und Naturschutzgebiete, Arbeiterviertel, Reetdachkaten und engagierte Bürger. 48.000 Menschen leben auf Europas größter Flussinsel zwischen Norder- und Süderelbe." (Quelle: www.hamburg.de)
Das verfügbare Wohnraumangebot verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse (WE 1 / 2). Diese beiden Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Gartenanteil (WE 1: ca. 49 m², WE 2: ca. 137 m²).
Die Etagen vom 1.Obergeschoss bis zum 4. Obergeschoss verfügen jeweils über zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung mit nach Süden ausgerichteten Geschossgärten (WE 3 - 14).
Die Einzelgrundrisse finden Sie in der Kaufpreisliste.
| WE-Nr. | Lage | Wohnfl. | Zimmer | Kaufpreis | Grundrisse |
| 1 | EG mitte | 86,1 m² | 3 | 275.000,00 € | Grundriss |
| 2 | EG rechts | 119,2 m² | 4 | verkauft | |
| 3 | 1.OG links | 126,4 m² | 4 | verkauft | |
| 4 | 1.OG mitte | 90,2 m² | 3 | reserviert |
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| 5 | 1.OG rechts | 121,7 m² | 4 | reserviert |
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| 6 | 2.OG links | 126,8 m² | 4 | verkauft | |
| 7 | 2.OG mitte | 90,3 m² | 3 | verkauft | |
| 8 | 2.OG rechts | 121,7 m² | 4 | verkauft | |
| 9 | 3.OG links | 127,0 m² | 4 | verkauft | |
| 10 | 3.OG mitte | 90,9 m² | 3 | reserviert | |
| 11 | 3. OG rechts | 122,2 m² | 4 | verkauft | |
| 12 | 4.OG links | 127,1 m² | 4 | verkauft |
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| 13 | 4.OG mitte | 90,9 m² | 3 | reserviert | |
| 14 | 4.OG rechts | 121,9 m² | 4 | verkauft | |
| 1 Stellplatz (f. E-PkW) |
auf Anfrage |
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| 10 Stellplätze | 2x reserviert / 8x verkauft |
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 25% und Loggien zu jeweils 50%.
Bitte beachten Sie, dass bei den oben genannten Kaufpreisen keine etwaigen Sonderwünsche enthalten sind. Sonderwünsche sind nach Prüfung und je nach Baufortschritt möglich und sind vom Erwerber separat zu vergüten.
Dieses Objekt bieten wir Ihnen ohne Käuferprovision an.
Passivhaus-Plus!
Passivhaus-Standard
Die Wohnungen bieten Ihnen ein ökologisch nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftsweisendes Energiekonzept. Aufgrund der Bauweise im Passivhaus-Standard wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung sichergestellt, sondern durch moderne Lüftungstechniken wird gleichwohl ein geringer Wärmebedarf ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über ein Wärmemanagement aus Solare Wassererwärmung, PCM Speicher und Anschluss an das Nahwärmenetz des Energieverbundes Wilhelmsburg.
- Nebenkosten senken durch Passivhaus-Standard, nachhaltig und dauerhaft
- Niedrigenergiekonzept mit Techniken zur Energiegewinnung und Energiespeicherung
- Laufende Bauüberwachung und Qualitätskontrolle durch Energieberater und abschließender
Zertifizierung
- Energetischer Zuschuss der Stadt Hamburg in Höhe von bis zu 120,00 €/m² förderfähiger Wohnfläche möglich
- Tilgungszuschuss der KfW-Bank für jeden Erwerber möglich
- Zusätzlich zinsfreie Darlehen der WK und zinsgünstige Darlehen der KfW (Kreditanstalt für
Wiederaufbau) möglich
Diese Bauweise hilft Heizkosten zu sparen und die Umwelt zu schonen.
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
Tel.: 040 / 357401-2020
Fax: 040 / 357401-2090
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