Variantenreiche Grundrisse und attraktive Terrassen und Gärten!
Das Wohnquartier im Märchenviertel besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. In zwei Bauabschnitten entstehen hier 42 Reihenhäuser sowie 6 Doppelhaushälften. Alle Häuser erfüllen selbstverständlich den KfW-Effizienzhaus 70-Standard. Neben sonnigen Dachterrassen und ausgebauten Dachgeschossen bieten die Häuser nach Süd-/West ausgerichtete Terrassen und Gärten.
Angeboten werden insgesamt 6 verschiedene Grundrissvarianten mit Wohnflächen von ca. 112 m² bis ca. 144 m² mit 4-5 Zimmern.
Die Häuser erhalten geräumige Abstellmöglichkeiten vor und hinter den Gebäuden, da diese nicht unterkellert werden. Außerdem ist für jedes Haus ein Stellplatz vorgesehen, der sich zum Teil direkt auf dem Grundstück befindet und z.B. auch mit einem Carport aufgewertet werden kann. Die Versorgung mit Energie erfolgt über eine zentrale Pelletsheizanlage für das gesamte Quartier.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Familienfreundliches Wohnquartier in Schnelsen
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und verkehrsgünstig gelegen sind die Stichworte für diese tolle Wohngegend.
Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt, als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Schnelsen-Nord" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle, gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S-Bahn und U-Bahn).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg Center weitere Möglichkeiten, seinen Bedarf zu decken.
Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die diversen Vereine vor Ort.
Das verfügbare Wohnraumangebot verteilt sich im Quartier wie folgt:
Es entstehen fünf Reihenhauszeilen mit 6 bzw. 9 Reihenhäusern. Diese Häuser bieten je nach Lage in der Reihenhauszeile bzw. nach Lage im Quartier unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen.
Insgesamt können 10 Reihenendhäuser sowie 32 Reihenmittelhäuser angeboten werden.
Des Weiteren entstehen drei Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Doppelhaushälften werden im 2. Bauabschnitt erstellt.
Einen Auszug der Kaufpreise finden Sie in der Kaufpreisliste. Die Grundrisse zeigen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Gespräch.
| WE-Nr. | Haustyp | Zimmer | Wohnfl. ca. | Kaufpreis | Grundriss |
| 3 | RMH m. Erker, Typ C1m |
4 | 115 m² | 338.000,00 € | auf Anfrage |
| 5 | RMH, Typ C1mV |
4 | 112 m² | 329.000,00 € | auf Anfrage |
| 9 | REH, Typ C2e |
5 | 143 m² | 419.000,00 € | auf Anfrage |
| 10 | REH, Typ C3e |
4 | 112 m² | 339.000,00 € | auf Anfrage |
| 14 |
RMH m. Erker, Typ C1m |
4 | 115 m² | 338.000,00 € | auf Anfrage |
| 15 | REH, Typ C3e | 4 | 112 m² | 339.000,00 € | auf Anfrage |
| 19 |
RMH m. Erker, Typ A1m |
5 | 122 m² | 355.000,00 € | auf Anfrage |
| Stellplätze | á 5.500,00 € |
- Kaufpreise gültig bis 30.06.2012 (bezogen auf den 1. Bauabschnitt) -
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Courtage 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
KfW-Effizienzhaus 70
EnEV 2009
Bei der Entscheidung für die Investition in Wohneigentum spielt die sogenannte "zweite Miete" eine zunehmend wichtige Rolle. Insbesondere die zukünftigen Heiz- und Energiekosten haben in Anbetracht der stark steigenden Öl- und Gaspreise eine große Bedeutung.
Da ein Ende der Preisentwicklung nicht zu erwarten ist, sollte das Energiekonzept einer Immobilie gerade unter der langfristigen Perspektive angemessen berücksichtigt werden.
Dieser Tatsache trägt die bundesweite Einführung des Energieausweises für Gebäude Rechnung.
Hier bieten die energieoptimierten Häuser ein ökologisch nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftsweisendes Energiekonzept. Durch die Bauweise gemäß Energieeinsparverordnung von 2009 in Verbindung mit der Erfüllung des KfW-Effizienzhaus 70-Standards werden eine hervorragende Wärmedämmung und damit ein geringer Wärmebedarf sichergestellt. Diese Bauweise hilft Heizkosten zu sparen und die Umwelt zu schonen.
Zur weiteren Energieoptimierung wird die zentrale Heizungsanlage über eine moderne Holzpelletheizung befeuert. Da Pellets aus dem nachwachsenden und damit CO2-neutralen Rohstoff Holz bestehen, kann deren Klimabilanz günstiger ausfallen als bei fossilen Brennstoffen. Die Menge an CO2, die bei der Verbrennung freigesetzt wird, entspricht genau der Menge CO2, die beim Wachstum des Holzes in dieses eingebunden wurde. (Quelle: www.wikipedia.de)
Beim Strohhause 27
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Tel.: 040 / 357401-2020
Fax: 040 / 357401-2090
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