IBA Smart Price House: Case Study #1
Die Smart Price Houses nutzen Erfahrungen aus den Bereichen Fertigbau, Systembau, Vorfertigung oder Selbstbau, um kostengünstiges Bauen zu ermöglichen und schaffen dabei trotzdem eine ästhetisch anspruchsvolle Architektur. Sie erfüllen dabei die Ansprüche an Ökologie, Nachhaltigkeit, Energie- und Ressourcenschonung sowie die Veränderung sozialer Muster des Zusammenlebens. Ziel sind intelligente und ästhetisch anspruchsvolle Systembauweisen im Kontext baulicher Selbsthilfe und der Förderung des Baugemeinschafts- bzw. Baugruppengedankens.
Hier angeboten werden sechs Loft-Eigentumswohnungen in einem modernen Wohnhaus auf dem Gelände der Internationalen Bauausstellung (IBA). Das Konzept „Case Study #1“ bietet durch unterschiedliche Loft-Wohnungstypen verschiedenste Nutzungskonzepte und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 140 m².
Durch die anpassungsfähige Raumaufteilung bietet die Loft-Bauweise flexible Durchmischung von Wohnen und Arbeiten.
Das Loft im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit der Gartennutzung, andere Loft`s wiederrum bieten großzügige und sonnige Dachterrassen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein Carport mit vier Pkw-Stellplätzen sowie einem Außenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die „Neue Mitte Wilhelmsburg“
Die Straße „Am Inselpark 15“ ist Teil der Neuen Mitte Wilhelmsburg und lässt den Sprung über die Elbe zur Realität werden. Als Teil der Internationalen Bauausstellung und der Internationalen Gartenschau 2013 entsteht hier ein zukunftsweisendes Wohnquartier. Schon jetzt versprüht der Stadtteil Wilhelmsburg mit all seinen Menschen aus verschiedenen Ländern und Kulturen ein besonderes Flair.
Das Umfeld erhält einen besonders hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum zukünftigen igs-Park und ist äußerst familiär geprägt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, d.h. man ist nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. So befindet sich eine HVV-Bushaltestelle in der unmittelbaren Umgebung und den S-Bahnhof Wilhelmsburg erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen.
In Wilhelmsburg sind nahezu alle Schulformen vertreten, ebenso finden Sie hier zahlreiche Kindergärten.
"Der Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg hat viele Gesichter: Hafenindustrie und Naturschutzgebiete, Arbeiterviertel, Reetdachkaten und engagierte Bürger. 49.000 Menschen, leben auf Europas größter Flussinsel zwischen Norder- und Süderelbe." (Quelle: www.hamburg.de)
Das verfügbare Wohnraumangebot verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie ein Loft über zwei Ebenen mit einer Größe von ca. 131 m² und Gartenanteil. (WE 1 )
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei kleine Loft`s mit ca. 44 m ² (WE 2 / 3) und ein großes Loft über drei Ebenen mit ca. 103 m² und einer Dachterrasse mit ca. 20 m². (WE 4)
Im 2. Obergeschoss befindet sich das größte Loft. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Größe von ca. 151 m² und besitzt eine Dachterrasse mit ebenfalls ca. 20 m². (WE 5)
Im 3. Obergeschoss befindet sich ein Loft über zwei Ebenen mit einer Größe von ca. 114 m² und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 32 m². (WE 6)
Fordern Sie gern die Unterlagen ab.
| Loft-Nr. | Lage | Wohnflächen | Kaufpreise |
| 1 | EG /1.OG | 131,40 m² | verkauft |
| 2 | 1.OG | 43,31 m² | verkauft |
| 3 | 1.OG | 43,90 m² | verkauft |
| 4 | 1. /2. /3.OG | 103,12 m² | verkauft |
| 5 | 2. /3.OG | 151,20 m² | verkauft |
| 6 | 3.OG /SG | 114,16 m² | verkauft |
| 1 Stellplatz | verkauft | ||
| 4 Carport | verkauft |
Die Flächen beinhalten Dachterrassen zu jeweils 50%.
Dieses Objekt bieten wir Ihnen ohne Käuferprovision an.
KfW-Effizienzhaus 55
Die Gebäudeausführung entspricht den energetischen Anforderungen und erfüllt den KfW-Effizienzhaus 55 Standard. Durch dieses ökologisch nachhaltige und wirtschaftlich zukunftsweisende Energiekonzept werden eine hervorragende Wärmedämmung und damit ein geringer Wärmebedarf sichergestellt. Die Beheizung erfolgt sowohl über Deckenstrahlheizungen in Form einer Betonkernaktivierung mit Strahlungsheizung an Decken und Wandflächen als auch über Fußbodenheizungen als Kombination aus Wärmepumpe und Anschluss an den Energieverbund Wilhelmsburg.
- Niedrigenergiekonzept mit Wärmepumpe
- Durch kontinuierliche Temperaturregulierung weniger Energieeinsatz erforderlich
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zuschuss der Stadt Hamburg in Höhe von 100,00 €/m² förderfähiger Wohnfläche
- Tilgungszuschuss der KfW-Bank für jeden Erwerber
Diese Bauweise hilft Heizkosten zu sparen und die Umwelt zu schonen.
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
Tel.: 040 / 357401-2015
Fax: 040 / 357401-2090
E-Mail: elfert@spardaimmobilien.de
