Durchdachte Grundrisse zu attraktiven Kaufpreisen!
In einem modernen Wohngebäude entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten im KfW-Effizienzhaus 70. Das Neubauvorhaben besticht durch seine effiziente und durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Süd-West Räumen und sonnigen Balkon- und Terrassenflächen.
Angeboten werden Wohnungen von ca. 43 m² bis ca. 87 m² Wohnfläche mit 2-3 Zimmern.
Im Untergeschoss sind neben 6 Stellplätzen für Pkw`s, einem Fahrradraum und dem zentralen Haustechnikraum auch einzelne Abstellräume untergebracht. Alle Geschosse sind vom Keller bis zum Dachgeschoss mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sehr gefragte Wohnlage in Marienthal
Marienthal ist aufgrund seiner zentralen und zugleich grünen Lage mit vielen Einfamilienhäusern ein gefragter Stadtteil im östlichen Hamburg, grenzt in unmittelbarer Nachbarschaft an Wandsbek und bietet damit alle Vorzüge einer guten Infrastruktur.
Sowohl "Wandsbek Markt" als U-Bahn- und Busstation als auch die umliegenden Geschäfte mit einem großen Sortiment sind mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das hier befindliche Wandsbek Quarree lädt zum Bummeln und Shoppen ein.
Auch die sonstige Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. vor Ort ist vorbildlich. Ein Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung vom Hauseingang.
Für Entspannung sorgt das vor der Tür gelegene Naherholungsgebiet "Wandsbeker Gehölz". Die gut angebundenen Autobahnen A1 und A24 sorgen für große Flexibilität mit dem Pkw.
Das verfügbare Wohnraumangebot verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie eine 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Süd-/bzw. West-Terrasse und eine 2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse (WE 1 / 2 / 3). Diese drei Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Gartenanteil.
Im 1.Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon bzw. nach Westen ausgerichtete Loggien (WE 4 / 5 / 6).
Im Dachgeschoss werden zwei Wohnungen mit 2,5 bzw. 3 Zimmern errichtet. Beide Wohnungen verfügen über große Dachterrassen (WE 7 / 8).
Die Einzelgrundrisse finden Sie in der Kaufpreisliste.
| WE-Nr. | Lage | Zimmer | Wohnfl. | Kaufpreis | Grundriss |
| 1 |
EG re. | 2,5 |
69,41 m² | verkauft |
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| 2 | EG. mi. | 2 | 44,16 m² | verkauft | |
| 3 | EG li. | 3 | 87,13 m² | verkauft |
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| 4 |
OG re. | 2,5 | 67,77 m² | verkauft |
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| 5 |
OG mi. | 2 | 42,73 m² | verkauft |
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| 6 |
OG li. | 3 | 81,55 m² | verkauft | |
| 7 |
SG re. | 3 | 77,59 m² | verkauft | |
| 8 |
SG li. | 2,5 | 74, 46 m² | verkauft | |
| 6 TG-Stellplätze | verkauft |
||||
| 1 Außenstellplatz | verkauft |
Die Flächen beinhalten Terrassen und Balkone zu jeweils 50%, Dachterrassen zu jeweils 25%.
Bitte beachten Sie, dass bei den oben genannten Kaufpreisen keine etwaigen Sonderwünsche enthalten sind. Sonderwünsche sind nach Prüfung und je nach Baufortschritt möglich und sind vom Erwerber separat zu vergüten.
Dieses Objekt bieten wir Ihnen ohne Käuferprovision an. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der MaBV (nach Baufortschritt).
KfW-Effizienzhaus 70
Bei der Entscheidung für die Investition in Wohneigentum spielt die sogenannte "zweite Miete" eine zunehmend wichtige Rolle. Insbesondere die zukünftigen Heiz- und Energiekosten haben in Anbetracht der stark steigenden Öl- und Gaspreise eine große Bedeutung.
Da ein Ende der Preisentwicklung nicht zu erwarten ist, sollte das Energiekonzept einer Immobilie gerade unter der langfristigen Perspektive angemessen berücksichtigt werden.
Dieser Tatsache trägt die bundesweite Einführung des Energieausweises für Gebäude Rechnung.
Hier bieten die energieoptimierten Häuser ein ökologisch nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftsweisendes Energiekonzept. Durch die Bauweise gemäß Energieeinsparverordnung von 2009 in Verbindung mit der Erfüllung des KfW-Effizienzhaus 70-Standards werden eine hervorragende Wärmedämmung und damit ein geringer Wärmebedarf sichergestellt. Diese Bauweise hilft Heizkosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Zur weiteren Energieoptimierung wird die zentrale Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
Tel.: 040 / 357401-2020
Fax: 040 / 357401-2090
E-Mail: neubau@spardaimmobilien.de
