Wohnung Kauf 24105 Kiel (Brunswik)
"Kurzfr. Preissenkung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage"
Objektbeschreibung
Eine schöne Wohnung in exzellenter Lage steht hier zum Verkauf.
In diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955 betreten Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss in einen individuell geschnittenen Flur.
Geradezu liegen die mit ca. 16 m² und 19 m² großzügig geschnittenen Wohnräume. Versehen sind beide mit gepflegten Dielenböden.
Die hell geflieste Küche, etwa 8 m² groß, ist mit einer Einbauküche und einem Freiplatz, für einen Essbereich, ausgestattet.
Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein Wandhängendes WC mit Unterbauspülkasten.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerabstellraum sowie eine Waschküche und Fahrradabstellräumlichkeiten.
Das rückwärtige Gartengrundstück ist begrünt und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell mit einem soliden Mietverhältnis versehen und kann gern so übernommen werden.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in exzellenter Wohnlage von Kiel, im Stadtteil Brunswik.
Zum einen zentral und nahe der Innenstadt, zum anderen verkehrsberuhigt an einer Fahrradstraße und nur etwa einen Kilometer zum Wasser gelegen. Auch die Christian-Albrechts-Universität ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zur Innenstadt mit allen gängigen Versorgungseinrichtungen, gastronomischen Angeboten, Bahnhof etc. sind es ebenfalls nur etwa ein Kilometer.
Der Fernverkehr in Richtung Autobahn 7 und Bundesstraße 76 ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten erreicht. Von hier aus gelangen Sie in Richtung Eckernförde bzw. Plön und ebenso in Richtung Hamburg bzw. Flensburg/Dänemark.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
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Objektdaten
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Objekt ID:LB_4833
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Zimmer:2
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Wohnfläche:53 m²
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Kaufpreis:180.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dielenboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Garten
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1955
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:E
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Gültig bis:19.06.2025
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Energieverbrauch-
kennwert:141.00 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:E
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Gebäudeart:Wohnen