Haus Kauf 25469 Halstenbek , Holst
Energieeffizientes Wohnen mit vielen Extras
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 im Bungalowstil errichtet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Maßnahmen ergriffen, um den energetischen Zustand des Hauses enorm zu verbessern. Dazu zählt die Dämmung des Mauerwerks, der Einbau einer Luft-/Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage.
Das Raumangebot im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Einbauküche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem separaten WC, einem Flur, einer Diele sowie einem Windfang, der im Jahr 1998 angebaut wurde. Die Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Auf der Terrasse wurde 2022 eine verglaste Terrassenüberdachung errichtet. Auf dem nicht überdachten Teil der Terrasse spendet eine elektrische Markise bei Bedarf Schatten. Die großzügigen Fensterelemente sorgen dafür, dass das Wohn-/Esszimmer von einer natürlichen Helligkeit durchflutet wird. Die Sonnenstrahlen dringen durch die großen Fenster und schaffen ein harmonisches Spiel von Licht und Schatten im gesamten Raum. In den kühleren Monaten sorgt der Kamin, der mit italienischem Marmor verkleidet ist, für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sich als durchdachte Erweiterung des Wohnraums präsentiert. Neben einer großzügigen Waschküche, einem Vorratsraum und dem Heizungskeller befindet sich dort eine Sauna, ein Duschbad sowie ein Hobbyraum, der mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Der Keller ist teilweise beheizt und ebenfalls über eine Außentreppe zugänglich.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Gerätehaus sowie ein Gartenteich sind nur einige, weitere Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Immobilie.
Lage
Halstenbek, mit seinen rund 18.000 Einwohnern, liegt im Süden des Kreises Pinneberg. Wohnen, leben und arbeiten im Grünen, direkt vor den Toren von Hamburg, das ist das Motto von Halstenbek. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder.
Durch die beiden Autobahnanschlüsse Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder, zwei S-Bahnhöfe und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die 15 km entfernte Hamburger Innenstadt schnell erreichbar.
Mit acht Kindertageseinrichtungen und vier Schulen verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Angebot für den Nachwuchs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Arztpraxen sind in der näheren Umgebung ansässig. Die bekannte „Halstenbeker Wohnmeile“ erreichen Sie in wenigen Minuten. Jeden Freitag findet auf dem Rathausplatz der Wochenmarkt statt.
Für Leben im Ort, Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Verbände, öffentliche und soziale Einrichtungen. Naherholung finden Sie beispielsweise am Krupunder See.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in einer ruhigen Straße von Halstenbek.
Objektdaten
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Objekt ID:MJ_1818
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Zimmer:6
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Wohnfläche:145 m²
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Nutzfläche:93 m²
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Grundstück:723 m²
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Kaufpreis:669.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Kamin
- Keller
- Laminatboden
- Luftwärmepumpe-Heizung
- Parkettboden
- Sauna
- Solarheizung
- Teppichboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1978
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Effizienzklasse:A
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Endenergiebedarf:47.80 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:07.03.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:LUFTWP
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Wertklasse:A
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Gebäudeart:Wohnen