Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

Immobilienerbschaft und was nun?

Erben ohne Überraschungen

Wenn Sie eine Immobilie erben, kann das ein echter Glücksfall sein. Doch neben der Trauer um einen geliebten Menschen müssen Sie als Erbe einer Immobilie auch Vieles beachten und erledigen. Lesen Sie, wie teuer die Erbschaftssteuer ist, wann Sie lieber verkaufen statt sanieren sollten und wie Sie Ärger in der Erbengemeinschaft vermeiden.

Geerbte Immobile annehmen oder lieber ausschlagen?

Sie erben nicht nur das Vermögen inkl. der Immobilie sondern auch die Schulden des Verstorbenen. Deshalb sollten Sie sich als erstes einen Überblick über alle Vermögenswerte und Verpflichtungen des Erblassers machen. Bei einem Blick ins Grundbuch sehen Sie z.B. ob eine Hypothek auf der geerbten Immobilie lastet. Ist der Nachlass überschuldet sollten Sie das Erbe inkl. der Immobilie lieber ausschlagen.

Immobilien in einer Erbgemeinschaft

Wenn es mehrere Erben gibt, müssen alle gemeinsam entscheiden was mit der geerbten Immobilie passieren soll. Außerdem haften sie mit ihrem jeweiligen Privatvermögen für notwendige Instandhaltungsarbeiten, die anfallende Grundsteuer usw. Das Problem: Sehr oft hat die Erbengemeinschaft unterschiedliche Interessen in Bezug auf die Immobilie. Deshalb ist der Immobilienverkauf oft die beste und konfliktärmste Lösung.

So schützen Sie sich vor einer zu hohen Erbschaftssteuer

Wenn Sie nicht zeitnah den Wert Ihrer geerbten Immobilie angeben, legt das Finanzamt ihn pauschal nach dem üblichen Verkehrswert fest – ohne Begutachtung Ihrer Immobilie! Die Folge: Meistens ist der Wert zu hoch und damit auch ihr Erbschaftssteuerbescheid. Eine professionelle Wertermittlung von Sparda Immobilien schützt Sie davor und bietet Ihnen gleichzeitig eine gute Grundlage für einen möglichen Verkaufswert.

Mit Sparda Immobilien eine Sorge weniger im Erbfall

Ein Trauerfall ist immer eine belastende Zeit. Lassen Sie sich, zumindest beim Thema geerbte Immobilie ein paar Sorgen von unseren erfahrenen Immobilienexperten abnehmen. Wir unterstützen Sie mit einer professionellen Wertermittlung, helfen Ihnen bei der Entrümpelung, Sanierung, Vermietung und sorgen bei einer Erbengemeinschaft für einen möglichst konfliktfreien Verkauf.

Sparda Immobilien Sachverständigenbüro Christian Thiem

Sparda Immobilien Sachverständigenbüro Christian Thiem

Beim Strohhause 29
20097 Hamburg
040 / 27 14 09 33 - 4
thiem@spardaimmobilien.de

Öffnungszeiten
Montag: 9:00 - 18:00 Uhr
Dienstag:9:00 - 18:00 Uhr
Mittwoch: 9:00 - 18:00 Uhr
Donnerstag: 9:00 - 18:00 Uhr
Freitag: 9:00 - 18:00 Uhr

Anfahrt Sachverständigenbüro

Spardaimmobilien_DIA-Zertifizierung_Stempel.JPG