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Sicherheit bei der Immobiliengröße

Lassen Sie Ihre Wunschimmobilie vor dem Kauf fachmännisch vermessen

Raumvermessung – das maßgeschneiderte Sparda Immobilien Angebot

Eine Raumvermessung schützt vor fehlerhaften Wohnungsgrößen. Und die sind nicht nur ärgerlich sondern manchmal auch richtig teuer. Beispielsweise wenn Sie als Käufer für zu viele Quadratmeter bezahlt haben oder Ihr Mieter die Miete mindert, weil die Wohnfläche kleiner als angegeben ist. Wie funktioniert eine exakte Raumvermessung und was sollten Sie dabei beachten.

Räume vermessen per Laser

Die Sparda Immobilienprofis messen Ihre Wohnungsgröße exakt mit einem Laser-Entfernungsmesser aus. Diese Geräte ermitteln die Entfernungen per Lichtgeschwindigkeit und dadurch äußerst genau. So werden die typischen Fehler wie sie beim Ausmessen per Zollstock vorkommen komplett vermieden. Anschließend wird Ihre Wohnungsgröße nach den offiziellen Vorgaben der Wohnflächenverordnung berechnet.

Was zählt nicht zur Wohnfläche?

  • Türnischen
  • Wandvorsprünge ab einer Höhe von 1,50 Meter und mit mehr als 0,1 Quadratmeter Grundfläche. Z.B. Schornsteine, Pfeiler etc.
  • Bis zu 13 cm tiefe Fenster- und Wandnischen die bis zum Boden reichen
  • Die Flächen und Absätze von Treppen mit mehr als drei Stufen
  • Abstellräume im Keller, Dachboden usw.
  • Raumteile mit einer Deckenhöhe von weniger als einem Meter
  • Erst ab einer Deckenhöhe von zwei Metern zählt die komplette Wohnfläche
  • Bei Balkonen, Terrassen, Loggien und Dachgärten wird nur ein Viertel der tatsächlichen Fläche mit einberechnet.

20% kleiner, 20% Mietminderung

Die tatsächliche Wohnungsgröße darf maximal 10% von der vereinbarten Quadratmeterzahl im Mietvertrag oder Grundriss abweichen. Bei Abweichungen oberhalb dieser Toleranzgrenze darf die Miete, laut Deutschem Mieterbund, um diesen Differenzbetrag gemindert werden. Außerdem kann der Mieter auch einen Teil der zu viel berechneten Nebenkosten zurückfordern. Der Käufer einer Immobilie geht nach dem Kauf, trotz falscher Quadratmeterzahl, dagegen leer aus!

Service und Beratung nach Maß bei Sparda Immobilien

Gehen Sie jetzt auf Nummer Sicher und lassen Sie die angegebene Wohnfläche vom Profi nachmessen. Wir setzen unsere neueste Technik und ganze Erfahrung ein, damit Sie mit zuverlässigen Quadratmeterzahlen planen, finanzieren und arbeiten können. Wir freuen uns auf Sie!