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Was Sie beim Immobilienkauf beachten müssen

Wir helfen Ihnen in die eigenen vier Wände

Rund um den Immobilienkauf: Das sollten Sie wissen und mit einkalkulieren

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten gibt es viel zu beachten. Denn ein Haus und eine Wohnung gehören zu den größten Anschaffungen im Leben. Und das Eigenheim ist nicht nur Lebensmittelpunkt sondern auch wichtiger Pfeiler für die Altersvorsorge. Lesen Sie jetzt, was rund um den Immobilienkauf wichtig ist und wie es mit der eigenen Immobilie klappt.

So finden Sie Ihre Traumimmobilie

Bevor Sie einen Makler beauftragen oder im Internet suchen klären Sie ein paar grundsätzliche Fragen: Wo möchten Sie wohnen, Eigenheim oder Eigentumswohnung, Größe? Und sobald Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben, sollten Sie es auf Herz und Nieren überprüfen, am besten mit einem unabhängigen Käuferberater.

Immobilienkauf finanzieren

Trotz deutlich gestiegener Immobilienpreise in Hamburg lohnt sich die Investition dank historisch niedriger Zinsen noch immer. So berechnen Sie, wie viel Immobilie Sie sich leisten können:

  • Addieren Sie Ihre monatlichen Einkünfte
  • Die monatlichen Ausgaben abziehen (ohne Ihre aktuelle Miete)
  • Jetzt wissen Sie grob, wie viel Kreditrate pro Monat möglich wäre
  • Vorhandenes Eigenkapital ergänzen
  • Wichtig: Je nach Zustand der Immobilie sollten Sie noch genug Geld für Modernisierung und Sanierung mit einplanen!
  • Fördermittel nutzen

Unsere Profis für die Baufinanzierung unterstützen Sie gern bei der genaueren Berechnung. Übrigens, im Schnitt dauert die Abzahlung der Immobile 25 Jahre.

Kaufnebenkosten nicht vergessen!

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen noch erhebliche Nebenkosten an. Dazu gehören:

  1. Die Grunderwerbssteuer je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5% des Kaufpreises
  2. Notarkosten in Höhe von rund 2% des Kaufpreises
  3. Gebühren des Grundbuchamtes
  4. Maklerprovision bis zu 7,14 %

Mehr Service rund um den Immobilienkauf

Vertrauen Sie bei einer der wichtigsten Investitionen Ihres Lebens auf einen erfahrenen Immobilienexperten. Sparda Immobilien berät und begleitet Kunden aus ganz Norddeutschland seit mehr als 20 Jahren beim Immobilienkauf. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand von der Traumimmobilie über die Baufinanzierung, Beratung beim Notartermin bis zur energetischen Sanierung. Zu fairen Konditionen und mit viel persönlichem Service.