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Raumwunder: 5 1/2 Zimmer Reihenhaus im beliebten Garstedt

22848 Norderstedt-Garstedt, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich von grünen Gärten umgeben in einer verkehrsberuhigten Zone zwischen Ochsenzoll und dem Flughafen Hamburg. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein helles Duschbad (mit Fenster). Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu drei weiteren Zimmern, eines davon mit Balkon mit Blick in den eigenen Garten, und in das helle Vollbad mit Fenster. Weitere Stufen führen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss des Hauses mit einem großen Zimmer und einem zweiten Duschbad. Ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller. Hier befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen, ein weiterer großer Kellerraum sowie die effiziente Gaszentralheizung. Im eigenen Garten in Südwestausrichtung können Sie Ihre Liebe zur Natur genießen. Die Kosten für die Abfallentsorgung ist in den Nebenkosten enthalten. Die Gebühren für Gas (Heizung), Wasser-/ und Abwasser sowie für den Stromverbrauch und die Kosten für Telefon, Internet- und TV-Anschluss sind vom Mieter eigenständig anzumelden.

Lage

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in etwa 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. Durch die Nähe der Stadt zu Hamburg ergeben sich einige Besonderheiten. So verlaufen einige Straßen quer über die Stadt- und Landesgrenze unter Beibehaltung des Namens und Fortsetzung der Nummerierung. Norderstedt hat außerdem dieselbe Telefonvorwahl wie Hamburg (040). Einzigartig in Deutschland gibt es einen Wochenmarkt im Hamburger Quartier Ochsenzoll, der über die Stadtgrenze und gleichzeitig auch über die Ländergrenze Schleswig-Holstein/Hamburg stattfindet. Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Herold-Centers sowie der U-Bahnstation Garstedt. Die Autobahn A7 und der Helmut-Schmidt-Flughafen sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, ein Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt oder im nahegelegenen Hamburg vorhanden. Ferner finden Sie hier ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete vereinbart (jährlich 25,00 EUR). Die Pflege des Gartens (Vorgarten und rückwärtiger Garten, ca. 220 m²) obliegt den Mietern. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    DTN159
  • Zimmer:
    5.5
  • Wohnfläche:
    127 m²
  • Gesamtfläche:
    127 m²
  • Grundstück:
    220 m²
  • Verfügbar ab:
    oder nach Vereinbarung
  • Kaltmiete:
    1.190,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.310,00 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1965
  • Effizienzklasse:
    E
  • Endenergiebedarf:
    138,00 kWh/(m²·a)

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