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Modernes 5-Zimmer Reihenhaus mit Pkw-Stellplatz!

22457 Hamburg-Schnelsen, Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Mittelreihenhaus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage, welche im Jahre 2006 als Niedrigenergiehaus erstellt wurde. Es präsentiert sich mit einer tollen hellen Putzfassade. Das Haus verteilt sich auf 3 großzügige Wohnebenen inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Jedes der beiden Zimmer im Dachgeschoss ist eine kleine Dachterrasse angeschlossen. Der kleine Garten ist liebevoll mit einem Kiesbeet und einer überdachten Terrasse angelegt. Vor den Hauseingängen befindet sich die gemeinschaftliche Parkfläche mit zugewiesenen Stellplätzen. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit eine optimale Sonnenausnutzung.

Lage

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diesen Stadtteil. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn und in die Innenstadt, als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S21, U2). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, Ihren Bedarf zu decken. In direkter Umgebung befindet sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bietet sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald sowie mehrere örtliche Vereine an. Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Heidacker befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie zum Beispiel die Stadtteilschule Julius-Leber-Schule ist in nur 3 Minuten zu erreichen. Die kleine Reihenhausanlage befindet sich in einer wenig befahrenen und ruhigen Anliegerstrasse. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    PA2106_1
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    115 m²
  • Nutzfläche:
    2 m²
  • Gesamtfläche:
    116 m²
  • Grundstück:
    186 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • tx_sparda_immobilien_ausstattung_stellplatzart_freiplatz

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2006
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    69,70 kWh/(m²·a)

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