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54er-Rotklinker auf idyllischem Grundstück in liebevolle Hände abzugeben

24790 Schacht-Audorf, Haus

Objektbeschreibung

Bei der offerierten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit baulichem Ursprung im Jahr 1954. Der klassische Rotklinkerbau wurde in Massivbauweise auf einem Teilkeller errichtet und im Jahr 1988 um einen seitlichen Anbau über beide Geschosse und ein großzügiges Carport erweitert. Wesentliche Bauteile wie die Dacheindeckung, einige der Fenster und das umfangreiche Nebengelass entstammen ebenfalls diesem Bauabschnitt. Der heutige Eigentümer hat im Jahr 2005 den straßenseitigen Anbau eines Wintergartens veranlasst. Er zählt nicht zur Wohnfläche, kann aber an die Gas-Zentralheizung angeschlossen werden. Entsprechende Anschlüsse sind vorbereitet. In den Jahren 2010/2011 folgte die komplette Modernisierung der Elektrik und der beiden Bäder. Ziel der letzten Umbaumaßnahmen war die Darstellbarkeit von zwei getrennten Wohneinheiten und die Vermietbarkeit von zwei (Ferien-) Wohnungen. Dieser Aufteilung folgend befindet sich das Haus seit einigen Jahren in der Kurzzeitvermietung an Feriengäste und/oder Monteure. Die ursprüngliche Nutzbarkeit als ein Einfamilienhaus ist leicht wieder herstellbar. Ob Gartenliebhaber, große Familie oder Hobby-Schrauber, das sonnige Gartengrundstück hinter dem Haus lässt kaum Wünsche offen: ein breites gut nutzbares Grundstück mit einem alten Gewächshaus, einer Fertiggarage mit Werkstattanbau, einem weiteren Abstellraum und einer zweiten offenen Veranda für Ihre Gartenpartys. Dennoch viel zusätzlicher Platz für die alten Obstbäume und reichlich freie Fläche zum "Bolzen" weit abseits der Straße. Ein echtes Familienparadies. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen veräußert! Bei Bedarf kann das Haus voll möbliert übernommen werden, um eine Vermietung an Feriengäste oder Monteure weiterzuführen.

Lage

Mitten in Schleswig-Holstein liegt die kleine Gemeinde Schacht-Audorf. Sie zählt knapp 5.000 Einwohner und grenzt direkt an das Rendsburger Stadtgebiet. Der ursprünglich ländlich geprägte Ort profitierte mit Beginn des 19. Jahrhunderts vom Kanalbau und der damit einher gegangenen Industrialisierung. Insbesondere der Schiffbau der nahen Kröger-Werft und einige Zulieferbetriebe sorgen bis heute für Arbeitsplätze und eine gesunde Infrastruktur für Jung und Alt vor Ort. Nahe Einkaufsmöglichkeiten, ein urbanes Schul- und Betreuungsangebot für jedes Alter, zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sind direkt vor Ort oder im angrenzenden Rendsburg verfügbar. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage von Schacht-Audorf nur 200 m vom Kanal entfernt. Eine ländlich-idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr, mit alten eingewachsenen Grundstücken. Hier erleben Sie die Traumschiffe, die Eisenbahnhochbrücke und die Schwebefähre hautnah. Lassen Sie sich von dieser begehrten Wohnlage in bester Süd-West-Ausrichtung überzeugen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    CK163
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    135 m²
  • Nutzfläche:
    122 m²
  • Grundstück:
    1.465 m²
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
  • Kaufpreis:
    159.000,00 EUR

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1954
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    248,50 kWh/(m²·a)

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