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Checkliste Immobilienverkauf

Welche Dokumente sind notwendig?

Die wichtigsten Dokumente für Ihren Immobilienverkauf

Stellen Sie alle alle Unterlagen zu Ihrer Immobilie rechtzeitig vor dem Immobilienverkauf zusammen. So sind Sie bestens vorbereitet auf alle Fragen und können Interessenten noch besser von der Qualität Ihrer Immobilie überzeugen. Entdecken Sie jetzt die Sparda Immobilien Checklisten mit den wichtigsten Dokumenten für den Verkauf von Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück.

Die cleverste Checkliste: Verkaufen mit Sparda Immobilien!

Auf Wunsch stellen unsere Immobilienprofis für Sie alle wichtigen Unterlagen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie zusammen. Inklusive aller Behördengänge, Abrechungen usw. Ein Anruf genügt!

Checkliste Haus verkaufen

  • aktueller Grundriss
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • gültiger Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Bewertung Ihrer Immobilie
  • Flurkarte
  • Bauakte
  • Bei vermieteten Häusern: Mietverträge in Kopie, Nachweise der Mieteinkünfte und Betriebskosten für die letzten drei Jahre.
  • Handwerkerrechungen über alle größeren Umbauten, Reparaturen, Wartungen
  • Übersicht der Nebenkosten
  • Ausstattung wie besondere Technik, Parkett, Kamin
  • evtl. Denkmalschutzbestimmungen
  • evtl. Erbpachtverträge
  • Grundsteuerbescheid

Checkliste Wohnung verkaufen

  • aktueller Grundriss
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • gültiger Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Bewertung Ihrer Immobilie
  • Flurkarte
  • Teilungserklärung
  • Infos zu Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Abrechnung Hausgeld der letzten 3 Jahre
  • aktueller Rücklagenbestand
  • Bei Vermietung: Mietverträge in Kopie, Nachweise Mieteinkünfte und Betriebskosten der letzten 3 Jahre
  • Verwaltervertrag
  • Protokolle Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
  • Grundsteuerbescheid
  • Versicherungen

Checkliste Mehrfamilienhaus verkaufen

  • aktuelle Grundrisse aller Wohnungen
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • gültiger Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Bewertung Ihrer Immobilie
  • Flurkarte
  • Teilungserklärungen
  • Wirtschaftsplan der letzten Jahre
  • Abrechnung Hausgeld des letzten Jahres
  • Übersicht der Nebenkosten
  • aktueller Rücklagenbestand
  • Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen
  • Bei Vermietung: Mietverträge in Kopie, Nachweis Mieteinkünfte und Betriebskosten der letzten 3 Jahre
  • Verwaltervertrag
  • Versammlungsprotokolle der Eigentümerversammlungen
  • Grundsteuerbescheid

Checkliste Grundstück verkaufen

  • Lageplan des Grundstücks
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bebauungsplan / Flächennutzungsplan
  • Art des Grundstücks: bebaut, unbebaut, mit Baurecht?
  • Altlastenverzeichnis
  • Nachweis über Erschließungsmaßnahmen
  • Grundsteuerbescheid

Die Top 5 der Immobilien Dokumente:

  1. Grundriss (bei älteren Immobilien am besten neu erstellen lassen)
  2. Grundbuchauszug: mit Daten zum Grundstück wie Größe, Wohn- und Wegerechte. Erhältlich beim Grundbuchamt im Amtsgericht. Am besten als beglaubigte Kopie.
  3. Flurkarte: geographische Karte mit der Grundstücksgrenze und den Nachbar-Grundstücken. Auch Liegenschaftskarte genannt. Erhältlich beim Katasteramt.
  4. Bauakte: Enthält z.B. die Baugenehmigung, Bauzeichnungen, Flächen- und Maßangaben. Kopien davon erhalten Sie bei der Stadt oder Gemeinde.
  5. Energieausweis: Muss bei der ersten Besichtigung vorliegen sonst droht ein Bußgeld.

Die cleverste Checkliste: Verkaufen mit Sparda Immobilien!

Auf Wunsch stellen unsere Immobilienprofis für Sie alle wichtigen Unterlagen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie zusammen. Inklusive aller Behördengänge, Abrechungen usw. Ein Anruf genügt!