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Grundstücksverkauf leicht gemacht

Erzielen Sie mit Sparda Immobilien beim Verkauf Ihres Grundstücks den besten Preis

Der optimale Verkauf eines Grundstückes ist oft gar nicht so leicht. So müssen Sie im Vorfeld klären ob und wie es bebaut werden darf, wie hoch die Erschließungskosten sind und auch der Wert muss erst in einem speziellen Verfahren ermittelt werden. Hier finden Sie alle wichtigen Infos für Ihren erfolgreichen Grundstücksverkauf!

Was ist mein Grundstück wert?

Beim Verkauf eines Grundstückes sollten Sie den Wert zuvor von einem Sachverständigen feststellen lassen. Diese Wertermittlung beinhaltet neben dem Kaufpreis auch die Eigenschaften des Grundstücks und ist deshalb eine Art „Steckbrief“ für den zukünftigen Käufer und für die Vermarktung. Der eigentliche Wert des Grundstücks wird dabei mit unterschiedlichen Verfahren bestimmt: dem Vergleichs-, dem Ertrags- oder dem Sachwertwertverfahren. Auch bei Grundstücken gilt: in der Stadt und in Stadtnähe können meistens höhere Preise erzielt werden als außerhalb.

Kosten beim Grundstücksverkauf

Die Kosten für die Wertermittlung und für den Notar tragen Sie als Verkäufer. Die Notarkosten liegen bei rund 1,5 % des Grundstückswertes.

Wichtige Kriterien beim Verkauf eines Grundstückes

Neben der Lage zählen beim Verkaufspreis eines Grundstückes auch das Nutzungspotential und der Erschließungszustand des Areals. Kann der Käufer direkt darauf bauen, fallen noch Gebühren für den Anschluss ans Wasser- und Stromnetz an oder lauern im Boden vielleicht sogar noch Altlasten die erst mit einer kostenintensiven Sanierung entfernt werden müssen?

So werden Grundstücke klassifiziert:

  • Bauliche Nutzung erlaubt
  • Sanierungsgebiet
  • Beitragspflichtig ja oder nein (ist das Grundstück schon erschlossen?)
  • Amtlich zulässige Geschossflächenzahl
  • Offene oder geschlossene Bauweise möglich
  • Entwicklungszustand des Grundstückes: baureifes Land, Rohbauland oder Bauerwartungsland.

Kompetenter Service für Verkäufer von Grundstücken

Die Sachverständigen der Sparda Immobilien kennen sich auch mit der komplizierteren Wertermittlung von Grundstücken bestens aus. Sie wissen, wie man selbst noch nicht erschlossene und oder weniger attraktive Grundstücke optimal vermarktet und verkauft. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Grundstücksverkauf zu unterstützen!