Profis analysieren Ihre Immobilie!

Schön war die Zeit, die gemeinsamen Stunden mit der ganzen Familie im Wohnzimmer, die Sommermonate im liebevoll gepflegten Garten… Viele Eigentümer sind emotional mit ihrem Haus verbunden und schätzen deshalb oder durch falsche Informationen den Preis ihrer Immobilie oft falsch ein. Die einen verkaufen aus Unkenntnis der Marktlage ihre Immobilie unter Wert. Andere bieten ihre Objekte zu emotionalen Fantasiepreisen an. Mit der fundierten Analyse der Sparda Immobilien GmbH kann man sich davor schützen.
 

Experten kennen die Marktpreise

Bei einer aktuellen Studie der TU Kaiserslautern gaben 75 Prozent der befragten Eigentümer an, kaum Immobilienmarktkenntnis zu besitzen. Immer häufiger verlassen sich Privatverkäufer deshalb auf Experten wie die Sparda Immobilien GmbH, deren Verkaufswertermittlungen eines der am meisten genutzten Angebote ist. Und so funktioniert es: Ein Fachmann besucht Sie in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung und nimmt die Immobilieund Lage genau “unter die Lupe”. Er stellt Ihnen eine kurze Beschreibung des Objektes zusammen, dazu umfangreichen und nachvollziehbare Berechnungen des Wertes sowie Fotomaterial. Damit haben Sie professionelle Unterlagen in der Hand, die beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen.

Falls Sie Ihre Immobilie später über die Sparda Immobilien GmbH verkaufen, erhalten Sie den Betrag komplett erstattet.

Zur Kontaktaufnahme rufen Sie uns unter 040 / 35 74 01 – 2051 an oder füllen unser Kontaktformular aus

*Die Aktion gilt in einem Umkreis von 25 Kilometern um jede Filiale der Sparda-Bank Hamburg. Immobilien ausserhalb dieser Grenze auf Anfrage
 

Wir danken Herrn Hartmut Hoppe, Verkäufer eines Einfamilienhauses in Flensburg-Sünderup, dass am 25. April 2012 beurkundet wurde, für die freundlichen Worte. Wir, insbesondere Herr Ploppa, freuen uns schon jetzt auf die weitere Zusammenarbeit mit Ihnen !

“Wir fühlen uns beim Verkauf unseres Hauses durch die Sparda Immobilien GmbH sehr gut und professionell betreut! Das Exposé war erstklassig”.

Vielen Dank liebe Familie Thiessen, Verkäufer eines Bungalow´s in Neumünster (Ruthenberg), dass am 16. April 2012 beurkundet wurde.

“Gutes, aussagefähiges Exposé; alle Unterlagen parat, Fragen konnten alle beantwortet werden, unaufdringliche Maklerbetreuung. zuverlässige Terminabsprachen”.

Wir bedanken uns für die nachträgliche Referenz bei Elke und Maurizio Puccin die am 03. Dezember 2011 ihr neues Zuhause beurkundet haben.

Dies schrieb Marcel Sack, Käufer eines Stadthauses in Lübeck-St. Lorenz, dass am 26. März 2012 beurkundet wurde. DANKE Herr Sack für die offenen Worte!

Im nur einen Kilometer entfernten Bordesholm und Wattenbek gibt es praktisch alle Strukturen zur Deckung des täglichen Bedarfs: Von Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, über Ärzte, Apotheken und Banken bleiben hier kaum Wünsche offen.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1955 als Teil einer kleinen Siedlerhausanlage, bestehend aus 3 Doppelhäusern in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Zum Gebäude gehören die charakteristischen Außenanlagen mit dem schmalen, langen, rückwärtigen Grundstück und dem umfangreichen Nebengelass, ehemals zur Kleintierhaltung und gärtnerischen Nutzung des Gartens konzipiert. Heute präsentiert sich diese Immobilie mehrfach umgebaut und modernisiert in einem jungen und zeitgemäßen Ausbaustandard.

Ab dem Jahr 2002/2003 wurden fast alle wesentlichen technischen Bauteile der Immobilie erneuert. Hierzu zählen die Heizung, die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Küche, alle Fußböden, sowie die Raumaufteilung im OG. Einzig die Dacheindeckung und die Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung entstammen der Zeit vor 2003, sind aber in einem intaktem Zustand. Im rückwärtigen Stallgebäude, befinden sich neben zahlreichen Lager- und Stallflächen, das Heizöllager und eine separate Waschküche.

Das Grundstück ist zum sonnigen Süd-Westen ausgerichtet.

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Die Hamburger Innenstadt liegt fünfzehn Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto entfernt, zur A7 und zur A1 sind es jeweils nur 10 Minuten. Die exzellente Verkehrsanbindung und insgesamt kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs bedeuten einen erheblichen Zeitvorteil im täglichen Leben.

In der direkten Umgebung liegen mit den Harburger Bergen und dem Alten Land zwei der schönsten Hamburger Naherholungsgebiete. Hier können Sie einfach mal die Seele baumeln lassen und den ganzen Alltagsstreß für eine gewisse Zeit vergessen.

Das Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit einer roten Dachpfanne eingedeckt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum sind direkt der Wohnung zugeordnet.

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Der Stadtteil Wilstorf ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem Auto gut zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist in diesem Stadtteil sehr gut. Die A7 erreichen Sie am besten über die nahe gelegene Auffahrt Fleestedt. Die A1 in Richtung Lübeck oder Bremen erreichen Sie schnell über die Auffahrt Harburg. Der kürzeste Weg mit dem Auto in die City von Hamburg führt über die Wilhelmsburger Reichsstraße.

Die Harburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, den Arcarden, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Und bei schlechtem Wetter lädt das Phoenix Center mit einer Vielzahl an attraktiven Geschäften zum Bummeln ein. Am Abend lockt eine bunte Mischung an gastronomischen Angeboten, von der urigen Kneipe mit Biergarten bis zum Feinschmeckerlokal.
Die Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie aber auch in Ihrem direkten Umfeld an der Rönneburger Straße erledigen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt und mit einer dunklen Dachpfanne eingedeckt. Das Grundstück ist ruhig auf einem Pfeifenstielgrundstück gelegen.
Das Mehrfamilienhaus (Haus 15a) verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage. Der zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang des Hauses, ein Kellerraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt liegt dreißig Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto entfernt, zur A7 sind es ca. 10 Minuten und zur A1 ca. 20 Minuten. Zur nächsten Grundschule sind es nur 400 Meter, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.

Das Reihenmittelhaus wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt. Das Flachdach wurde im Oktober 2011 erneuert. Das 145 m² große Grundstück ist als Ziergarten mit zahlreichen kleinen Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Nutzungsrecht von weiteren ca. 140 m² Grundstück über der Tiefgarage, die als Garten genutzt werden dürfen. Das Grundstück ist südlich-westlich ausgerichtet und bietet dardurch viel Sonne in den Sommermonaten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dem Objekt zugeordnet.

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