Sparda Immobilien

Referenz über den Kauf einer Neubauwohnung in Hamburg Wilhelmsburg

Birgit Rahloff — Mon, 29 Apr 2013 11:10:12 +0000

“Sehr geehrter Herr Elfert, wir möchten uns auf diesem Wege für die erstklassige Beratung, Betreuung und Begleitung bis zur Beurkundung bedanken.”

Diese Referenz schrieb H. Koenen, Käufer einer Neubauwohnung in Hamburg Wilhelmsburg.

Referenz über den Verkauf eines Hauses in Flensburg

Birgit Rahloff — Fri, 26 Apr 2013 12:16:25 +0000

“Sehr geehrter Herr Ploppa, Sie haben Anfang Februar 2013 den Auftrag von uns bekommen, unser Haus für einen Verkauf zu schätzen. Dabei haben Sie das Angebot gemacht, es auch für uns zu verkaufen. Meinen Einwand, dass ich zwei Anwärter hätte, die eventuell ohne Makler kaufen wollten, haben Sie akzeptiert. Schon nach wenigen Tagen präsentierten Sie uns zwei Interessenten, von denen einer schließlich auch kaufte. Ein dritter Interessent kam daher nicht mehr zum Zuge. Wir haben zu danken, dass Sie uns fair behandelt haben und den Verkauf schnell abwickeln konnten, ohne dass Streitigkeiten zwischen Verkäufer und Käufer entstanden. Dies war angesichts der schweren Erkrankung meiner Frau sehr wichtig. Ihre freundliche Art und Ihre ehrliche Expertise haben uns das Vertrauen gegeben das wir Ihre Maklertätigkeit sofort in Anspruch genommen haben. Vielen Dank!”

Dies schrieb H.-H. Queisser, Verkäufer eines Hauses in Flensburg, das am 5. April 2013 beurkundet wurde.

Vielen Dank, Herr Queisser, dass Sie sich die Mühe gemacht haben für uns diese ausführliche Referenz zu schreiben

Referenz über den Verkauf einer Doppelhaushälfte in Hamburg (Wilhelmsburg)

Birgit Rahloff — Fri, 19 Apr 2013 10:52:18 +0000

“Von der Veröffentlichung im Internet bis hin zum Aufstellen des Verkaufschildes, sind wir mit der Mitarbeiterin der Sparda Immobilien GmbH sehr zufrieden, immer ansprechbar und telefonisch erreichbar.”

Diese Referenz haben die Eheleute Bruns geschrieben, deren Doppelhaushälte am 10. April 2013 beurkundet wurde.

Neue Immobilie: Wohnung in Hamburg-Lokstedt

Svenia Fischbach — Mon, 15 Apr 2013 12:22:18 +0000

Hamburg-Lokstedt mit seinen fast 27.000 Einwohnern gehört zu den beliebten und gesuchten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Niendorf, Eimsbüttel, Hoheluft und Stellingen. Seine gewachsene Struktur mit einer Mischung aus moderner und klassischer Architektur ist bei Jung und Alt beliebt. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen diesen Stadtteil so begehrt.

Die Wohnung befindet sich in der Julius-Vosseler-Straße, zwischen NDR-Gelände und Hagenbecks Tierpark. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Rotklinkerhaus wurde Anfang der 70er Jahren in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon (Süd-West Ausrichtung) sowie einen Kellerraum. Im Aussenbereich stehen eine Vielzahl von PKW-Stellplätzen zur Verfügung, die über die Verwaltung für ca. 15 €/Monat angemietet werden können.

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Neue Immobilie: Dachterrassen-Wohnung in Norderstedt

Svenia Fischbach — Mon, 15 Apr 2013 12:22:16 +0000

Die Stadt Norderstedt mit seinen 73.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig Holstein und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und deren Anbindungen sind sehr gut. Das Wohnen in Norderstedt ist daher begehrt. Es gibt eine U-Bahn-Anbindung sowie mehrere Buslinien in die Hamburger Stadtteile. Der Hamburg-Airport liegt fast vor der Tür und ist somit für Flugpendler ein idealer Wohnort. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Einkaufsmeilen sowie das Herold-Center machen Norderstedt auch als Shopping-Metropole interessant. Selbstverständlich gibt es vor Ort ein breites Freizeitangebot für Groß und Klein, mehrer Schulen und eine ausreichende Anzahl von Kitas. Ideales Wohnen vor den Toren Hamburgs!

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einer kleinen Sackgasse vom Rugenbarg abgehend. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet, der Balkon ist westseitig.

Die Wohnung ist Teil eines Wohnensembles, bestehend aus 3 Mehrfamilien-Stadtvillen mit Staffelgeschoss und Tiefgarage. Die hochwertigen Baukörper wurden im Jahre 2007 erstellt und verfügen alle über moderne Fahrstuhlanlagen. Die zu kaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mittelhauses. Sie verfügt über eine ca. 40 m² große und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Keller des Hauses befindet sich der zugeordnete Kellerraum (ca. 8 m²) sowie die Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradkeller usw.) und der Tiefgaragenstellplatz. Der Keller ist über die jeweilige Fahrstuhlanlage erreichbar. Die Tiefgaragenzufahrt befindet sich vor dem Haus Nr. 1 und beeinträchtigt in keiner Weise die Wohnqualität dieser Wohnung.

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Neue Immobilie: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Norderstedt

Svenia Fischbach — Mon, 15 Apr 2013 12:22:15 +0000

Die Stadt Norderstedt mit seinen 73.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und deren Anbindungen sind sehr gut.

Das Wohnen in Norderstedt ist daher begehrt. Es gibt eine U-Bahn-Anbindung sowie mehrere Buslinien in die Hamburger Stadtteile. Der Hamburg-Airport liegt fast vor der Tür und somit ist die Wohnung für Flugpendler ein idealer Wohnort.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Einkaufsmeilen sowie das Herold-Center machen Norderstedt auch als Shopping-Tipp interessant. Selbstverständlich gibt es vor Ort ein breites Freizeitangebot für Groß und Klein, mehrer Schulen und eine ausreichende Anzahl von Kitas. Ideales Wohnen vor den Toren Hamburgs!

Die Wohnung befindet sich im Bereich der nördlichen Ulzburger Straße, etwas zurückgesetzt und somit ruhig gelegen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978. Es handelt sich hierbei um ein klassisches Rotklinkerhaus mit 2 Eingängen und jeweils 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine PKW-Garage. Die Wohnanlage ist gepflegt und präsentiert sich einladend.

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Referenz über den Kauf einer Eigentumswohnung in Quickborn

Birgit Rahloff — Mon, 15 Apr 2013 11:27:19 +0000

“Vielen Dank an Herrn Jünke, sehr gute Arbeit! Wir waren mehr als zufrieden. Würden wir jederzeit weiter empfehlen.”

Dies schrieben die Eheleute Bäcker, Käufer einer Eigentumswohnung in Quickborn

Neue Immobilie: Bungalow in Hamburg-Eidelstedt

Svenia Fischbach — Mon, 15 Apr 2013 11:25:50 +0000

Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort trifft man sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.
Mit dem fussläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Center herum haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof, die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle “Eidelstedt” (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und “Stellingen” schnell erreicht. Eine bestmögliche Mobilität ist gleichfalls mit Bus und Bahn gesichert. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss Richtung City und Schleswig-Holstein.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See zum Spazieren gehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein. Für die Kleinen liegen sowohl Kindergärten und Schulen gut erreichbar in der Nähe.

Für Fussball – und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass die Imtech-Arena und die O2-World sich im direkten Umfeld befinden. Somit ist die ruhige Wohnlage mit den tollen infrastrukturellen Gegebenheiten ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse, in einem gewachsenen Wohngebiet von Eidelstedt. Der Garten sowie die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet.

Das Haus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt und 1976 durch einen Garagenanbau erweitert. Es befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und ist in einer Sackgasse gelegen. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich der Hauseingang sowie ein kleiner Vorplatz und die Garagenzufahrt. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist nach Westen ausgerichtet. Hier befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse, der riesige Gartenbereich sowie ein massiv gemauertes Gerätehaus.

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Referenz über den Kauf eines Einfamilienhauses in Eckernförde

Birgit Rahloff — Thu, 04 Apr 2013 10:00:19 +0000

“Hallo Herr Kauffmann, nicht Sie müssen sich bedanken, sondern meine Lebensgefährtin und ich sind Ihnen zutiefst verbunden über Ihre gesamten Bemühungen. Ihre unkomplizierte und charmante Art sowie die ehrliche Umgangsweise haben uns den Kauf noch zusätzlich erleichtert. Ich bin mir sicher, dass wir uns bei Gelegenheit noch einmal bei Ihnen melden werden.”

Dies schrieb Herr Rosenkranz, Käufer eines EFH, welches am 08. März 2013 beurkundet wurde. Vielen Dank für das Lob!

Was ist eigentlich eine “Nettokaltmiete”?

Svenia Fischbach — Thu, 04 Apr 2013 07:34:12 +0000

Die Nettokaltmiete ist die Miete, die keine umlagefähigen Betriebskosten – also auch keine Heiz- und Warmwasserkosten – enthält. Nicht gleichzusetzen ist sie mit der Grundmiete, die auch Betriebskosten enthalten kann. Dies ist dann der Fall, wenn diese Betriebskosten als nicht umlagefähige oder pauschalierte Beträge extra ausgewiesen sind.

Bei der Wertermittlung von Immobilien erfolgt die Ermittlung des Ertragswertes eines Grundstücks auf der Basis von Nettokaltmieten.