Energieausweis für Immobilien


Sie wollen wissen wie ihre Immobilie energetisch dasteht? Wir sagen es Ihnen und erstellen einen Energieausweis für ihre Immobilie! Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, ihre Immobilie für Sie zu veräussern, erstellen wir den Energieausweis sogar kostenfrei!

 

Warum brauchen Sie einen Energieausweis?

Am 1. Januar 2009 ist die Übergangsfrist zur Vorlage des Energieausweises für Wohngebäude abgelaufen. Potenziellen Käufern oder Mietern müssen Sie im Falle eines Verkaufs bzw. einer Neuvermietung Ihres Gebäudes einen Energieausweis auf Verlangen vorlegen. So sieht es die derzeit gültige Energieeinsparverordnung (EnEV) vor. Die Nichtbeachtung stellt eine Ordnungswidrigkeit dar. Ein potenzieller Käufer/Mieter könnte Sie als Eigentümer anzeigen, wenn Sie auf Verlangen bei einer Objektbesichtigung oder unmittelbar danach keinen Energieausweis vorlegen können.

 

Es gibt zwei Ausweisarten!

Sie können einen bedarfsbasierten oder den verbrauchsbasierten Energieausweis für ihre Immobilie erstellen lassen.
Der Bedarfsausweis wird ingenieurtechnisch u.a. auf Grundlage der Baukonstruktion sowie der Anlagentechnik berechnet. Er ermöglicht einen deutschlandweiten Vergleich von Gebäuden und enthält aussagekräftige Informationen über die energetische Qualität des Gebäudes. Je nach energetischer Beschaffenheit, Anzahl der Wohneinheiten und Baujahr des Gebäudes kann auch ein verbrauchsbasierter Energieausweis ausgestellt werden.
Der Verbrauchsausweis wird aufder Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Dies hat zur Folge, dass sich das Heizverhalten des aktuellen Nutzers im Energieausweis erheblich niederschlägt. So können beispielsweise die Aussagen von zwei Verbrauchsausweisen für dasselbe Gebäude, jedoch mit unterschiedlichen Nutzern, erheblich voneinander abweichen. Ein berufstätiges Ehepaar verbraucht im gleichen Gebäude i.d.R. wesentlich weniger Energie als eine 3-köpfige Familie, die tagsüber zu Hause ist.

 

Wenn Sie eine Empfehlung möchten..

Wir empfehlen Ihnen, aus den oben genannten Gründen, einen Bedarfsausweis erstellen zu lassen. Dieser ist zwar etwas teurer als ein Verbrauchsausweis, hat aber eine wesentlich höhere Aussagekraft für Sie und den potenziellen Käufer bzw. Mieter. Viele Kauf- und Mietinteressenten fragen daher direkt nach dem bedarfsbasierten Ausweis. Mit dem Bedarfsausweis sind Sie auf energetische Fragen der Interessenten vorbereitet und können diesbezügliche Ansprüche in jedem Fall erfüllen.

 

Und die Kosten?

Für die Erstellung eines bedarfsorientierten Energieausweises berechnen wir eine Pauschalvergütung in Höhe von 299,-€ und für verbrauchsorientierte Energieausweise eine Pauschalvergütung in Höhe von 99,-€ (jeweils inkl. MwSt.). Die Anfahrt ist im Radius von 30 km um die Filialen der Sparda-Bank Hamburg eG kostenlos. Bei Objekten ausserhalb dieser Reichweite erfragen Sie bitte zusätzliche Kosten.

 

Zusätzlich zum Energieausweis erhalten Sie,..

… unverbindliche Modernisierungsempfehlungen zu Ihrem Gebäude, die aufgrund der vorhandenen Baukonstruktion sowie der Anlagentechnik erstellt werden. Mithilfe der Empfehlungen können Sie beurteilen, mit welchen Maßnahmen Sie den energetischen Zustand Ihres Gebäudes weiter verbessern können.

 

Von Ihnen benötigen wir Für die Erstellung des Energieausweises folgende Unterlagen und Informationen:
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte und Ansichten) möglichst mit Genehmigungsstempel und Baubeschreibung mit Angabe des Baujahres, ggf. Detailzeichnungen
  • Berechnung der Wohnfläche
  • Verbrauchsabrechnung Heizungsanlage
  • ggf. Verbrauchsabrechnung oder manuelle Auflistung des 2. Energieträgers (bspw. Holz bei Kachelofen)
  • Verbrauchsabrechnung Warmwasser – nur bei separater Warmwasserbereitung
  • ggf. Größe der Kollektorfläche (falls Solaranlage vorhanden)
  • Auflistung der evtl. seit Fertigstellung durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen (Austausch der Heizungsanlage, Dämmung der Außenwände, der obersten Geschoss- oder Kellerdecke, Erneuerung der Fenster, etc.)

 

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