Sparda Immobilien: Solides Zinshaus in Brandenbaum
4 Wohnungen + 2 Garagen

Das wurde ca. 1920 im ersten Teil erbaut und 1992 dann um einen Erweiterungsbau ergänzt. Die Rotsteinklinkerarchitektur ist zeitlos ansprechend und findet sich auch bei den Garagen wieder. Hinter den Garagen befindet sich noch ein großer Garten, der den Wohneinheiten zugeordnet ist.
Das klassische Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten die alle vermietet sind. Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 72 m² und eine 56,8 m² große Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 54,5 m² und eine 62 m² Wohnung. Eine Doppelgarage gehört zum Objekt die ebenfalls vermietet ist.

Die Freie und Hansestadt Lübeck bietet einen hohen Freizeit- und Urlaubswert. Das Weltkulturerbe glänzt nicht nur durch seine Museen, Bauten und Plätze in der historischen Altstadt, sondern bietet neben einem breit gefächerten Kulturangebot auch vorzügliche Freizeit- und Urlaubsmöglichkeiten mit viel Wasser, See, Sand und Sonne.

Das Grundstück liegt im Lübecker Stadtteil Brandenbaum angrenzend an Marli und St.Gertrud und damit relativ stadtnah. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe: z.B. das Thomas-Mann-Gymnasium - die bekannte Europaschule mit bilingualem Unterrichtsangebot (Englisch). Grund- und Hauptschule bietet die Anna-Siemens-Schule und die Johannes-Kepler-Schule (Realsch.). Es gibt einige Sportplätze in der Umgebung und die Wakenitz liegt nur knapp 800 m entfernt. Alles in allem ergibt sich aus der Lage ein hoher Wohn-/ und Freizeitwert.

Fenster: Kunststoff isolierverglast

Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1994

Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden

Bäder: Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen

Küchen: Einbauküchen m. Geschirrspülern

Besonderheiten: Rollläden teilweise elektrisch; Terrasse und 2 Gartenlauben

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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