Großzügiger Bungalow mit vielen Extras

Der Bungalow wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit einer dunklen Dachpfanne eingedeckt. Zusätzlich wurde das Haus mit einem hellen Stein verklinkert.
Das Grundstück ist mit zahlreichen kleinen Beete und einer Rasenfläche angelegt. Eine zum Teil überdachte Terrasse mit Markise ist südliche ausgerichtet.
Eine Garage dient als Stellplatz und befindet sich direkt vor der Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten mit Helligkeit und Freundlichkeit besticht. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer, das über einen Kamin verfügt. Durch einen Flur gelangt man zu Küche, die mit einer hochwertigen dunklen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-Zimmer sind dem Flur angeordnet. Am Eingang des Haus befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, dass kürzlich erst erneuert wurde. Ein Vollbad liegt direkt neben dem Arbeitszimmer.
Der Keller durch eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Hier befinden sich zwei große Abstellräume und ein Heizungsraum mit Öltank.

Witzeeze ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Der dörfliche Charakter spricht für sich.

Witzeeze liegt ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt, zwischen den Städten Schwarzenbek und Lauenburg (jeweils 11 km) im Kreis Herzogtum Lauenburg. Im 3 km entfernten Büchen findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Banken etc. als auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und ein Schwimmbad.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel bietet Witzeeze eine schnelle Busanbindung nach Büchen. Ein Bahnhof in Büchen ermöglicht einen schnellen Transfer in die Hansestadt Hamburg sowie Lüneburg und Lauenburg.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einer westlichen Ausrichtung.

Ausstattungsüberblick:

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher

Bodenbeläge: Teppichboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer; beige / braune Fliesen im Gästezimmer, Wohnzimmer und Esszimmer

Küche: dunkle Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank

Bäder: weißes Duschbad; orange / braunes Vollbad

Fliesenarbeiten: beige / braune Fliesen in der Küche; braune Fliesen im Vollbad; weiße Fliesen im Duschbad

Besonderheiten: Terrasse mit Markise; Kachelofen; Kamin; elektrische Außenrollläden; Kelleraußentreppe

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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