Großes Baugrundstück im ehemaligen Baugebiet "Witwenkamp Ost"

Das Baugrundstück befindet sich in einem ehemaligen Neubaugebiet, dass vor ca. 5 Jahren abgeschlossen wurde. Die baurechtliche Festsetzungen aus dem Bebauungsplan Bardowick sind: W 1 O. Das bedeutet, auf dem Grundstück können Sie ein Einfamilienhaus mit einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss errichten.
Durch die Grundstücksgröße von 1000 m² ist eine Doppelhausbebauung ebenfalls zulässig.
Das Grundstück ist vollerschlossen, d.h. alle Versorgungsleitungen sind bereits dem Grundstück zugeführt.

Maß der baulichen Nutzung
- 0,2 Grundflächenzahl
- I Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze
- TH 3,8 Traufhöhe

Bauweise, Baugrenzen
- Offene Bauweise

Die vielfältige Gemeinde Bardowick liegt in einer gepflegten, ländlichen Umgebung und übt durch seine zahlreichen Wahrzeichen (wie z.B. die Windmühle) einen besonderen Reiz aus. Weit über die Grenzen Niedersachsens hinaus ist der Dom von 1368 bekannt und berühmt. Er ist Veranstaltungsort vieler Konzerte mit berühmten Künstlern. Nicht zu vergessen ist der traditionelle Anbau von Spargel und Gemüse in dem Flecken Bardowick.

Die Samtgemeinde Bardowick verfügt über 16.000 Einwohner und ist damit eine der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Lüneburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, eine Apotheke und Banken sind im Ort vorhanden. Bardowick verfügt über eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule. Ein Gymnasium ist in Lüneburg vorhanden und kann mit dem Schulbus erreicht werden.

Bardowick liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover und verfügt über einen Bahnhof, der im Stundentakt bedient wird. In Bardowick sorgt ein optimales Netz von Stadtbusverbindungen zum Bahnhof Lüneburg und für eine Anbindung an alle Stadtteile.
Die Autobahn A39 ist in nur wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die A7, A1 und A2.

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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