Sparda Immobilien: Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten und liebevoll angelegten Grundstück und verfügt über einen großen Freisitz mit Süd-Ost Ausrichtung, d.h. Sie können demnächst bei Sonnenschein schon Ihr Frühstück genießen. Das ursprüngliche Wohnhaus war einmal abgebrannt und auf dem vorhandenen Kellergeschoss wurde dann das neue Haus als Hanse-Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit ausgezeichneter Dämmung errichtet. Praktisch ist die Garage direkt neben dem Haus und ein seitlicher Kellerausseneingang.
Das Erdgeschoss bietet im derzeitigen Ausbauzustand einen schönen, großen Wohnbereich mit Zugang zum Garten,
eine Wohnküche, ein Vollbad und ein Schlaf-/ sowie ein weiteres Zimmer. Über eine Bodentreppe ist das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss zu erreichen - hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten und die Giebelfenster sind bereits vorhanden.
Im Keller stehen drei Räume zur Verfügung. In einem der Räume ist auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Mölln, bekannt als "Eulenspiegelstadt mit Herz" ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt an der B 207 (Alte Salzstraße) etwa 30 Kilometer südlich von Lübeck, im Gebiet des Naturparks Lauenburgische Seen.

In Mölln existieren fünf Fitnesscenter, zwei Minigolfplätze, eine Diskothek, der Wildpark mit dem Grundlosen Kolk und der Segelflugplatz Grambeker Heide. Neben dem Schwimmbad im Augustinum gibt es noch das Freibad Luisenbad und ein kleines Kurbad im Kurmittelhaus. Auf dem Stadtsee besteht die Möglichkeit zum Tret- und Motorbootfahrten. Radfahrer können entlang des Elbe-Lübeck-Kanals und im Naturpark Lauenburgische Seen fahren.

Die Wohnqualität ist hoch und das historisch gewachsene Städtchen hat viel zu bieten! Es finden diverse regelmäßige Veranstaltungen statt, unter anderem das Altstadtfest, das Hafenfest, das Schützenfest und der Herbstmarkt. Im Wasserturm ist eine naturkundliche Ausstellung zu sehen.

Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen privaten Anliegerstraße von Mölln. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit von Krankenhaus, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben.

Ausstattungsüberblick:

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser: Gasheizung mit Warmwasserspeicher

Bodenbeläge: Teppich und Fliesen

Küche: Eine einfache Einbauküche ist vorhanden, die Küche bietet Platz für einen Eßtisch

Bäder: Vollbad im Erdgeschoss; Dusche im Keller

Besonderheiten: Gartenhaus; Garage; Keller mit Ausseneingang

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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