Sparda Immobilien: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Halstenbek!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1977 erstellten Mehrfamilienhauses und ist über die Fahrstuhlanlage auch für ältere Menschen bequem erreichbar. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Außenbereich stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein kleiner Kinderspielplatz sowie Grünflächen zur Verfügung. Der PKW Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einem großzügigen Flurbereich von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist großzügig geschnitten und bietet viele Stellmöglichkeiten. Der Balkon ist von hier aus zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche funktional ausgestattet und hell gefliest. Der Ruhebereich befindet sich im rechten Teil der Wohnung. Hier stehen ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 2 neuwertige Bäder (jeweils mit Dusche) und eine Abstellkammer zur Verfügung. Der Wohnung sind 2 weitere Abstellräume im Haus zugeordnet. Eine tolle Wohnung für Familien oder Paare!

Halstenbek mit seinen fast 17.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, etwa 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Die verkehrstechnische Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist ideal. Über die A23 oder die S-Bahn erreichen sie in knapp 20 Min die Hamburger Innenstadt. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtigungen sind ebenfalls vorhanden.

Von dieser zentral gelegenen Wohnung erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten die S-Bahn Station Halstenbek, über diese Verbindung kommen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt und somit zu allen Einkaufs- und Kultureinrichtungen. Selbstverständlich finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Ärzte aus allen Sparten, ferner alle Schulen bzw. Kindergärten.

Ausstattungsüberblick:

Fenster: Kunststoff Fenster mit Isoverglasung

Heizung und Warmwasser: Zentrale Heizungsanlage

Bodenbeläge: Überwiegend Laminatboden sowie helle Fliesen

Küche: Einbauküche mit E-Geräten (hell / braun)

Bäder: 2 neuwertige Duschbäder (inkl. WM Anschluß)

Modernisierungen: Dachsanierung in 2010; Erneuerung der Fenster 2009; Balkonsanierung 2009

Besonderheiten: Balkon; Tiefgaragenstellplatz; 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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