2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in HH-Boberg

Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Dach ist mit einer roten Dachpfanne eingedeckt. In den laufenden Jahren wurde das Objekt immer wieder modernisiert und renoviert.
Das Grundstück ist mit einer großen Rasenfläche angelegt. Eine Terrasse ist der Wohnung direkt vor der Eingangstür zugeordnet.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch einen kleinen Flur gelangt man vom Eingangsbereich direkt ins Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer ist das Duschbad untergebracht. Durch einen weiteren kleinen Flur gelangt man in die Küche, wo das Schlafzimmer direkt angrenzt.
Eine Terrasse sowie ein kleines Gartenhaus sind der Wohnung zugeordnet.

Alt-Boberg gehört zum Stadtteil Lohbrügge und liegt im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, die von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist.
Der Naherholungswert in dieser Region ist durch das angrenzende, ca. 360 Hektar große Naturschutzgebiet "Boberger Niederung" besonders hoch. Ob bei Joggingrunden durch die Boberger Düne, einem erfrischenden Sommer-Bad im Boberger See oder einem Spaziergang durch eines der artenreichsten Naturschutzgebiete Hamburgs - Sie werden dieses einmalige Umfeld lieben!
Sollte es für Sie einmal hoch hinausgehen, so steht Ihnen hierfür der Boberger Segelflugplatz zur Verfügung. Dieser befindet sich nur ein paar Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten fußläufig ebenso zur Verfügung, wie eine Grundschule und ein Kindergarten. Größere Besorgungen sind im erst vor kurzem eröffneten CCB (City-Center Bergedorf) möglich, hierfür sind Sie dann auf den Bus oder ein Auto angewiesen.
Durch eine gute Busverbindung erreichen Sie sowohl die S-Bahn Station Bergedorf als auch die U-Bahn Station Mümmelmannsberg innerhalb weniger Minuten, von wo aus Sie unkompliziert in die Hamburger Innenstadt gelangen. Mit dem Auto sind Sie über die B5 innerhalb von ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg. Über die A1, die ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt, erreichen Sie in ca. einer 3/4 Stunde die Ostsee, um einen entspannten Tagesausflug mit der Familie unternehmen zu können.

Ausstattungsüberblick:

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Bodenbeläge: Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer; PVC-Boden in der Küche

Bäder: Duschbad

Fliesenarbeiten: beige Fliesen im Bad

Besonderheiten: Terrasse, Gartenhaus (Kellererstatzraum)

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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